Садові інструменти, аксесуари для басейну або ігри на свіжому повітрі, що валяються; Є багато причин встановити садовий сарай, і ви роздумуєте про те, щоб поринути.
Але перед тим, як зробити покупку, важливо задати собі питання про закони та нормативні акти, яких потрібно дотримуватися .
Визначте свій проект
Правила щодо садових сараїв залежать від багатьох критеріїв. Тому вам доведеться це врахувати, роблячи вибір. Серед цих критеріїв:
- площа поверхні і слід садового сараю;
- його висота ;
- близькість історичної будівлі, перераховане місце і т.д.
Ці різні елементи визначатимуть кроки (декларація на роботу, дозвіл на будівництво тощо), а також ваші можливі зобов’язання щодо податку на забудову.
Що сказано в законі та нормативних актах
Після того, як ви знайшли садовий сарай своєї мрії, визначте його площа підлоги та слід. Потім, залежно від того, чи є біля вашого будинку заповідна зона, зверніться до таблиць нижче.
Примітка: слід відповідає загальній площі притулку. Отже, сюди входять звиси та звиси. Зверніть увагу, що звиси та орнаменти не враховуються, якщо вони не підтримуються стовпами чи штангами.
Для розрахунку площі вашої садової сараї міністерство, відповідальне за містобудування, створило довідкову таблицю, яка допоможе вам у ваших розрахунках.
Загальний випадок
| Площа підлоги та площа | |||
| Менше або дорівнює 5 м² | Від 5 м² до 20 м² | Більше 20 м² | |
| Висота менше або дорівнює 12 метрів | Немає дозволу | Попередня декларація про роботу | Дозвіл на будівництво |
| Висота більше 12 метрів | Попередня декларація про роботу | Дозвіл на будівництво | |
Заповідна територія (історична пам’ятка, місце в списку тощо)
| Площа підлоги та площа | |||
| Менше або дорівнює 5 м² | Від 5 м² до 20 м² | Більше 20 м² | |
| Висота менше або дорівнює 12 метрів | Попередня декларація про роботу | Попередня декларація про роботу | Дозвіл на будівництво |
| Висота більше 12 метрів | Дозвіл на будівництво | Дозвіл на будівництво | |
Податок на забудову та садовий сарай
Якщо площа вашого садового сараю перевищує 5 м², податок на забудову застосовується до всіх операцій, що вимагають дозволу на планування.
Сума податку встановлюється на кв.м. і щорічно оновлюється 1 - го січня. У 2022-2023 році такі суми:
- € 759 за м² за межами Іль-де-Франс;
- 860 € за м² в Іль-де-Франс.
Щоб допомогти вам розрахувати суму податку, який потрібно сплатити, у вашому розпорядженні симулятор. На момент написання цієї статті дані не оновлювались. Однак інструмент дає вам уявлення про ціну, яку потрібно заплатити.
Розумна підказка
Незалежно від вашої ситуації та того, що вам потрібно зробити, проконсультуйтеся з місцевим містобудівним планом (PLU), який є у вашій ратуші.
Ви отримаєте додаткову інформацію щодо встановлення вашого притулку, корисних матеріалів або будь-якого іншого правила місцевого планування.
