Пергола - ідеальне рішення, щоб збільшити внутрішній простір будинку, насолоджуючись природою. Альтернатива між закритою верандою і тентом, пергола відкрита з боків. Він пропонує чудову тінь посеред літа, на терасі або в центрі саду, для моментів відпочинку та дружнього відпочинку.
Давайте разом розглянемо юридичні зобов’язання, яких слід дотримуватися під час будівництва перголи.
Різні моделі пергол
В останні роки біокліматичні перголи були в моді. Однак існують інші типи пергол, більш традиційні, але такі ж практичні та дуже корисні для створення тіні в самому серці літа.
Перш за все, можливо, доцільно відрізнити нахильну перголу від самонесучої. Прибудовану перголу зазвичай встановлюють на терасі, навпроти фасаду будинку. Тоді як самонесуча пергола розміщується в саду, наприклад біля басейну.
Різницю між перголами також можна відтворити у використовуваних матеріалах. Перголу можна зробити з дерева, сталі або кованого заліза для класичних моделей або навіть з алюмінію для біокліматичних пергол. Особливістю останніх є регульовані лопаті як дах.
Нарешті з'явилися мобільні перголи, схожі на альтанки, які легко збираються та розбираються. Їх можна використовувати час від часу для події або надовго.
З іншого боку, перголу не слід плутати з навісом для автомобіля, призначеним для укриття транспортного засобу, автомобіля чи автофургону.
У будь-якому випадку, з точки зору закону, пергола вважається зовнішньою прибудовою у вашому саду, як і садовий сарай.
Яке законодавство для перголи?
Щоб побудувати перголу, вам доведеться, можливо, дотримуватися містобудівних правил, які в основному залежать від площі приміщення. Ці правила містобудування встановлює Містобудівний кодекс.
Якщо ваша пергола має площу менше або дорівнює 5 м2, вам не потрібно буде звертатися до мерії- Якщо ваша пергола має площу від 6 до 20 м2, вам потрібно буде заповнити попередню декларацію про роботу
- Ваша пергола матиме площу 21 м2 або більше: вам потрібно буде надати дозвіл на будівництво.
Ці документи, а саме попередню декларацію про виконання робіт і дозвіл на будівництво, зберігаються у відділі містобудування мерії вашого муніципалітету. Очевидно, що до запиту необхідно буде додати документи, необхідні для створення проекту (плани, описи, повідомлення про матеріали).
Для попередньої декларації про роботу мерія може повідомити вас про свою незгоду протягом одного місяця. Без повідомлення проект перевіряється. Для дозволу на будівництво крайній термін для мерії, щоб прийняти або відхилити проект, подовжено до 2 місяців.
Особливі випадки відповідно до мерій
Законодавство щодо будівництва перголи може відрізнятися в окремих випадках:
- Місцевий містобудівний план (PLU) чисто і просто забороняє перголи або вимагає використання певного матеріалу.
- Ви живете в охоронюваній зоні, а саме поблизу історичної пам’ятки, у зоні пам’ятки спадщини чи природного об’єкта.У цих випадках проекти пергол площею менше 20 м2 потребують попередньої декларації про роботу, а перголи площею понад 20 м2 - дозволу на будівництво. В тому числі, якщо ваша пергола має площу 4 м2!
- Ваш дім належить до підрозділу чи кондомініуму, на який поширюються внутрішні правила.
А для знімної перголи?
Знову ж таки, це окремий випадок. Якщо ваша пергола схожа на розбірну альтанку, її можна встановити на 3 місяці (пора літа) нічого не питаючи.
Якщо встановлення триває понад 3 місяці, залежно від розмірів перголи, ви повинні дотримуватися правил, викладених раніше. А саме, скласти Попередню декларацію про виконання робіт (для площі менше 20 м2) або дозвіл на будівництво (для площі більше 20 м2).
Податок на забудову та пергола
Будівництво перголи не тягне за собою сплату податку на забудову. Просто тому, що він не закритий ні частково, ні повністю. З іншого боку, якщо ви встановлюєте жалюзі з усіх боків, ви стаєте відповідальним за цей податок на будівництво!
