Закони на деревах , садових сараях , цвітіння вашого балкона ; навіть у вашому саду закони є скрізь.
Чи на:
- відстані посадки
- обслуговування лінії власності
- планування вашого балкона
- встановлення садового сараю або використання моторизованих інструментів ввечері або на вихідних,
вам потрібно дотримуватися ряду норм, якщо ви хочете підтримувати добрі стосунки зі своїм сусідом.
Посадка відстані, що говорить закон
Коли ви садите дерево або чагарник на лінії власності , правило просте:
- Для суб'єкта менше або рівного 2 метрам: мінімальна посадка 0,5 метра від межі.
- Для суб’єкта, що перевищує 2 метри: мінімальна посадка в 2 метрах від межі.
Висота вимірюється від землі до верхівки дерева. Що стосується відстані, то вона вимірюється від середини багажника до лінії власності.
У разі невиконання цих зобов’язань (вами або вашим сусідом), може знадобитися, щоб відповідні дерева або чагарники були викорчовані або зменшені до висоти, встановленої законом.
Однак якщо суб'єкту більше 30 років, раніше заявлені правила вже не застосовуються: є обмеження.
Правила лінії властивостей
Хто відповідає за підтримку майнової лінії?
Будь то обрізка або проста обрізка, два варіанти сценарію можливі залежно від плану вашого саду.
- Насадження напіввідокремлене
В цей час кожен дбає про свою половину плантації, починаючи від своєї майнової лінії.
- Рослини належать вашому сусідові
Якщо гілки, що належать дереву чи чагарнику вашого сусіда, стирчать на вашому майні, вирізати їх (і лише він один) залежить від нього.
Щодо коренів, ви можете вільно їх вирізати, починаючи з лінії вашої власності. Однак будьте обережні, щоб не вплинути на здоров’я рослини.
Збір фруктів або квітів:
Як і у випадку з технічним обслуговуванням, тут є дві можливості.
- Насадження напіввідокремлене
Ви можете збирати плоди або квіти на своїй половині плантації.
- Рослини належать вашому сусідові
У цьому випадку ви можете збирати лише фрукти (або квіти), які впали на вашій землі. Вам заборонено збирати їх безпосередньо з дерева або чагарника.
Закони, що регулюють принцип спільної власності та утримання живої огорожі, містяться у статтях 653 - 673 Цивільного кодексу.
Джерело: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614
Правила, яких слід дотримуватися на балконі
Якщо ви хочете повісити сівалки на своєму балконі або своїх вікнах, щоб прикрасити їх, знайте, що дотримуйтесь кількох правил:
- Перевірте, чи не існує муніципального підзаконного акта чи закону про співвласність, який не забороняє вам це робити.
- Обов’язково захистіть те, що встановлюєте. Фактично, у разі падіння предмета (сівалка, вазон тощо), ви можете нести відповідальність за заподіяну шкоду (поранена особа, пошкоджений автомобіль тощо).
- Примітка: Ваш дім або страхування відповідальності, як правило, покриває такий випадок.
Закони, що регулюють ці справи, можна знайти в Цивільному кодексі в статтях 1240 - 1244.
Садівництво по неділях та святкових днях
З цього приводу положення встановлюються вашим муніципалітетом муніципальним указом. З цим можна проконсультуватися у ратуші. Деякі з них також роблять це доступним на своєму веб-сайті.
Зверніть увагу, що якщо ви проживаєте в ОСББ, нормативні акти можуть також керувати графіками зовнішніх робіт.
- Читати: Косити в неділю, що говорить закон
Садовий сарай та правила
Якщо ви хочете встановити садовий сарай, вам слід знати кілька умов:
- Ваш будинок знаходиться в заповідній зоні? (сусідство з історичною пам’яткою, визначним об’єктом спадщини тощо)
- Яка висота та площа вашого притулку?
Загальний випадок:
Для площі підлоги менше або рівної 5 м² не потрібно ніякого дозволу, якщо висота укриття не перевищує 12 метрів. Крім цього, достатньо простої попередньої декларації про роботу. Те саме стосується, якщо поверхня становить від 5 м² до 20 м², а висота менше 12 метрів. Понад 12 метрів потрібен дозвіл на будівництво.
Нарешті, незалежно від висоти укриття, якщо площа останнього перевищує 20 м², то дозвіл на будівництво є обов’язковим.
Ситуація в заповідній зоні:
Якщо ваш будинок знаходиться в заповідній зоні, можливі два сценарії:
- зробити попередню декларацію про роботу укриттів висотою менше 12 метрів і площею поверхні, що не перевищує 20 м²;
- заява на отримання дозволу на будівництво для всіх інших випадків.
Щоб отримати додаткову інформацію про садові сараї, відвідайте веб-сайт державної служби.
- Читати: Положення та закони про садові сараї
Крістоф Дутертр
Примітка: ця стаття не призначена для заміни юридичного тексту. Тому він не є вичерпним. Мета - дати вам декілька "основ" щодо основних правил, яких слід дотримуватися. У будь-якому випадку, якщо у вас є якісь сумніви, зверніться до офіційних текстів або зверніться за порадою до ратуші.
© Ральф Лібхолд