Ви хочете відгородити свою землю живоплотом із кущів, парканом, клаустрами чи навіть жорсткою стіною? Які б матеріали не використовувалися, необхідно дотримуватися правил містобудування. І вони дещо складні!
Зверніться до місцевого містобудівного плану (PLU)
Зазвичай ви можете закрити свою землю, як забажаєте. Однак, перш ніж приступити до будівництва свого паркану, доцільно, навіть рекомендовано, піти в мерію, щоб ознайомитися з місцевим містобудівним планом (PLU).Дійсно, цей PLU може накладати на вас правила щодо висоти, природи чи зовнішнього вигляду вашої огорожі. Подібним чином вам може знадобитися подати попередню декларацію про роботу.
Вас також запитуватимуть про DP у таких випадках:
- Ваша земля знаходиться в межах визначного пам’ятника спадщини
- Ви живете біля історичної пам'ятки
- Ваш будинок і ваш сад розташовані на закритому або зареєстрованому сайті.
Нарешті, якщо ви вирішите оточити свою землю стіною понад 2 метри, вам також доведеться подати DP, якщо ви перебуваєте під PLU.
Якщо ти будуєш стіну
Якщо ви хочете захистити себе від вторгнень або сторонніх очей, зводячи стіну, майте на увазі, що це будівництво регулюється особливими правилами містобудування. Звичайно, ці загальні правила застосовуються, якщо ваш муніципалітет не має PLU.
Таким чином, якщо ви живете в місті з населенням менше 50 000 жителів, ваша стіна повинна мати мінімальну висоту 2,60 м. А якщо ваша земля знаходиться в муніципалітеті з населенням понад 50 000 жителів, висота стіни буде не менше 3,20 м. Однак не існує максимальної висоти, яку слід поважати!
Посадіть живопліт як огорожу
Знову правила PLU. В іншому випадку до садіння живої огорожі застосовуються два загальні правила щодо відстані від прилеглої землі:
- Між центром рослини та сусідньою землею має бути не менше 50 см, для кущів менше 2 м (у дорослому віці)
- Якщо кущі досягають більше 2 м у зрілому стані, тому слід дотримуватися відстані 2 м
- Щоб піти далі: посадка та садовий навіс: що говорить закон
Спільний паркан із сусідом
Щоб зробити свою огорожу, необхідно знати межі власності вашої землі. І з самого початку, якщо сумніваєтеся, краще проконсультуватися з сусідом! І це для того, щоб потім уникнути проблем
У будь-якому випадку, якщо ви вирішите відгородитися від межі власності, паркан буде приватним і належатиме вам. Ви покриваєте витрати на будівництво та обслуговування цієї огорожі.
З іншого боку, якщо ви створюєте огорожу на лінії власності, огорожа буде спільною. І вам доведеться зблизитися з сусідом, щоб домовитися про тип паркану, вибір матеріалів.Так само рахунок буде розділений як обслуговування.
Створення огорожі: особливі випадки
Особливі правила можуть застосовуватися, якщо ви проживаєте в житловому масиві або кондомініумі. В обох випадках необхідно ознайомитися з правилами перед розробкою проекту.
Так само, якщо на вашу землю поширюються сервітути (наприклад, право користування дорогою), ви не повинні йти проти цього в жодному разі.
Нарешті, на території, яка межує з морською чи річковою державою, або межує з небезпечною чи загальнодоступною дорогою, можна встановити спеціальні адміністративні обмеження. Тому візит до ратуші обов'язковий.
Дальше:
- Розмір живої огорожі чи ні: що говорить закон
- Зібрати у сусіда фрукти, які перевищують норми закону
- Закон і правила: жива огорожа, посадка, укриття, неділя