Садовий інвентар, аксесуари для басейну чи ігри на свіжому повітрі валяються навколо; є багато причин встановити садовий сарай, і ви розглядаєте такий крок.
Але перш ніж зробити покупку, важливо поставити собі запитання про закони та правила, яких слід дотримуватися.
Визначте свій проект
Правила щодо садових сараїв залежать від багатьох критеріїв. Тому вам доведеться це враховувати при виборі. Серед цих критеріїв:
- поверхня та слід садового сараю;
- його зріст;
- близькість історичної пам'ятки, пам'ятника тощо.
Ці різні елементи визначатимуть кроки, які необхідно виконати (декларація про роботу, дозвіл на будівництво), а також вашу можливу відповідальність за сплату податку на будівництво.
Що говорять закони та правила
Коли ви знайдете садовий сарай вашої мрії, визначте його площу та площу.
Тоді, залежно від того, чи є поблизу вашого будинку захищений сектор, зверніться до таблиць нижче.
Примітка: слід відповідає загальній площі притулку. Таким чином, сюди входять звиси та звиси. Зауважте, що звиси та орнаменти не враховуються, якщо вони не підтримуються стовпчиками чи кронштейнами.
Щоб розрахувати площу підлоги вашого садового сараю, Міністерство, відповідальне за містобудування, створило довідковий аркуш, який допоможе вам з розрахунками.
Загальний випадок:
| Площа та слід | |||
| Менше або дорівнює 5 м² | Від 5 м² до 20 м² | Більше 20 м² | |
| Немає дозволу | Попередня декларація робіт | Дозвіл на будівництво | |
| Попередня декларація робіт | Дозвіл на будівництво | ||
Охоронна територія (історична пам’ятка, пам’ятка тощо)
| Площа та слід | |||
| Менше або дорівнює 5 м² | Від 5 м² до 20 м² | Більше 20 м² | |
| Попередня декларація робіт | Попередня декларація робіт | Дозвіл на будівництво | |
| Дозвіл на будівництво | Дозвіл на будівництво | ||
Податок на забудову та садовий сарай
Якщо площа вашого садового сараю перевищує 5 м², податок на забудову застосовується до всіх операцій, для яких потрібен дозвіл на будівництво.
Сума податку встановлюється у м² і оновлюється щороку 1stсічень. У 2023 році суми такі:
- 886 євро за м² за межами Іль-де-Франс;
- 1004 євро за м² в Іль-де-Франс.
Щоб допомогти вам розрахувати суму податку до сплати, доступний симулятор. На момент написання цієї статті дані не оновлювалися. Однак цей інструмент дає вам уявлення про ціну, яку потрібно заплатити.
Розумна порада
Незалежно від вашої ситуації та кроків, які вам потрібно вжити, зверніться до місцевого містобудівного плану (PLU), доступного у вашій мерії.
Ви отримаєте додаткову інформацію про встановлення вашого укриття, матеріали, які можна використовувати, або будь-які інші місцеві правила планування.